중앙하이츠 실거래가 (석관동) — 서울 성북구

서울 성북구 석관동 중앙하이츠의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.07.30 전용 59.79㎡ 6억 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년세대수 315최근 12개월 거래 12건평형 2종

중앙하이츠는 서울 성북구 석관동의 1994년 준공 315세대 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 3.8%가 손바뀜했습니다. 서울 성북구 평균(5.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.79㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.07.30 6억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 3,000만원보다 24.5% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,015만원입니다. 서울 성북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 석관동에서는 6곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 5억 9,500만원, 6층 이상 17건은 5억 500만원입니다. 드물게 저층이 15.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(25건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 9,500만원에서 2026년 6억 3,625만원으로 약 2.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 성북구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 7억 875만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억 5,475만원은 이보다 7.6% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.79㎡	약 24평	8건	6억 6,000만원2026.07.30	6억 6,000만원2026.07.30
84.85㎡	약 34평	4건	6억 7,000만원2026.06.26	8억원2021.09.09

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.79㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.30.