갈현1단지e-편한세상 실거래가 (구산동) — 서울 은평구

서울 은평구 구산동 갈현1단지e-편한세상의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 13건 거래, 가장 최근 2026.08.01 전용 84.61㎡ 6억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2004년세대수 327최근 12개월 거래 13건평형 3종

갈현1단지e-편한세상은 서울 은평구 구산동에 있는 2004년 준공 327세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 13건으로, 세대수 대비 4.0%가 손바뀜했습니다. 서울 은평구 평균(5.6%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.61㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.01 6억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 5,500만원보다 5.3% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.06.18 8억원이며, 최근 거래는 그 78% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 774만원입니다. 서울 은평구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 구산동에서는 3곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 10건의 중위가는 6억 5,000만원, 6층 이상 16건은 6억 7,500만원입니다. 위층이 3.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(21건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억원에서 2026년 6억 6,500만원으로 약 1.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 은평구 안 동급 단지 3곳의 중앙값은 6억 7,675만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억 7,500만원은 이보다 0.3% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.88㎡	약 24평	0건	5억 8,000만원2025.08.23	6억 3,800만원2021.07.02
84.61㎡	약 34평	12건	6억 2,000만원2026.08.01	8억원2022.06.18
122.57㎡	약 49평	1건	8억원2026.02.10	8억 9,500만원2021.10.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.61㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.01.