청구2차 실거래가 (홍제동) — 서울 서대문구

서울 서대문구 홍제동 청구2차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.08.22 전용 84.81㎡ 10억 4,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1997년세대수 228최근 12개월 거래 12건평형 2종

청구2차는 서울 서대문구 홍제동에 있는 1997년 준공 228세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 5.3%가 손바뀜했습니다. 서울 서대문구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.89㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.07.03 9억 4,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 2,250만원보다 30.1% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,196만원입니다. 서울 서대문구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 홍제동에서는 19곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 7억 1,650만원, 6층 이상 9건은 7억 3,500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(11건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 7,500만원에서 2026년 7억 9,900만원으로 약 2.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 서대문구 안 동급 단지 6곳의 중앙값은 9억 4,750만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 9억 3,000만원은 이보다 1.8% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.89㎡	약 24평	7건	9억 4,000만원2026.07.03	9억 4,000만원2026.07.03
84.81㎡	약 34평	5건	10억 4,000만원2026.08.22	10억 4,000만원2026.08.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.89㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.22.