신일해피트리 실거래가 (북가좌동) — 서울 서대문구

서울 서대문구 북가좌동 신일해피트리의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.07.06 전용 84.98㎡ 8억 7,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2005년세대수 111최근 12개월 거래 12건평형 2종

신일해피트리는 서울 서대문구 북가좌동에 있는 2005년 준공 111세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 10.8%가 손바뀜했습니다. 서울 서대문구 평균(4.2%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.06 8억 7,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 7억 7,500만원보다 12.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.30 9억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 92% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 977만원입니다. 서울 서대문구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 북가좌동에서는 7곳 중 7번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 7억 8,000만원, 6층 이상 10건은 8억 1,250만원입니다. 위층이 4.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(11건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 7,500만원에서 2026년 8억 2,000만원으로 약 1.7배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.23㎡	약 24평	3건	6억 8,000만원2025.12.13	6억 8,500만원2025.09.27
84.98㎡	약 34평	9건	8억 7,500만원2026.07.06	9억 5,000만원2021.10.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.06.