신트리3 실거래가 (신정동) — 서울 양천구

서울 양천구 신정동 신트리3의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 26건 거래, 가장 최근 2026.08.06 전용 84.80㎡ 13억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2000년세대수 537최근 12개월 거래 26건평형 2종

신트리3는 서울 양천구 신정동에 있는 2000년 준공 537세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 26건으로, 세대수 대비 4.8%가 손바뀜했습니다. 서울 양천구 평균(3.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.80㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.06 13억 3,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 9억 7,000만원보다 37.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.07.02 13억 8,500만원이며, 최근 거래는 그 96% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,284만원입니다. 서울 양천구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 신정동에서는 40곳 중 23번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 16건의 중위가는 9억 6,250만원, 6층 이상 29건은 10억 1,000만원입니다. 위층이 4.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(48건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 9,725만원에서 2026년 11억원으로 약 2.2배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 양천구 안 동급 단지 7곳의 중앙값은 13억 2,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 12억 3,250만원은 이보다 6.6% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.25㎡	약 34평	4건	11억 7,000만원2026.06.02	11억 7,000만원2026.06.02
84.80㎡	약 34평	22건	13억 3,000만원2026.08.06	13억 8,500만원2026.07.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.80㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.06.