남서울건영2 실거래가 (시흥동) — 서울 금천구

서울 금천구 시흥동 남서울건영2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 28건 거래, 가장 최근 2026.09.03 전용 41.34㎡ 3억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1989년최근 12개월 거래 28건평형 3종

남서울건영2는 서울 금천구 시흥동의 1989년 준공 단지입니다. 올해로 37년 차입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 28건입니다.

거래가 가장 많은 전용 41.34㎡(공급 약 17평)의 최근 거래는 2026.09.03 3억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 950만원보다 3.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.02.06 4억원이며, 최근 거래는 그 80% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 710만원입니다. 서울 금천구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 시흥동에서는 11곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 3억 500만원, 6층 이상 23건은 3억 1,300만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(57건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억원에서 2026년 3억 1,500만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
41.34㎡	약 17평	15건	3억 2,000만원2026.09.03	4억원2022.02.06
61.14㎡	약 25평	11건	4억 2,000만원2026.08.07	6억 1,000만원2021.10.08
84.82㎡	약 34평	2건	6억원2026.07.10	7억 2,500만원2021.11.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 41.34㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.03.