독산현대 실거래가 (독산동) — 서울 금천구

서울 금천구 독산동 독산현대의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 83.73㎡ 7억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1999년세대수 996최근 12개월 거래 14건평형 2종

독산현대는 서울 금천구 독산동에 있는 1999년 준공 996세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 1.4%가 손바뀜했습니다. 서울 금천구 평균(5.2%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 58.72㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.05 6억원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 9,500만원보다 21.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.05 6억 2,800만원이며, 최근 거래는 그 96% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 824만원입니다. 서울 금천구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 독산동에서는 12곳 중 11번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 4억 9,500만원, 6층 이상 8건은 5억 1,725만원입니다. 위층이 4.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(13건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억원에서 2026년 5억 2,500만원으로 약 1.8배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 금천구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 8억 1,625만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억 6,000만원은 이보다 19.1% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
58.72㎡	약 24평	7건	6억원2026.09.05	6억 2,800만원2021.11.05
83.73㎡	약 34평	7건	7억 1,000만원2026.09.12	7억 4,500만원2021.06.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 58.72㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.