시범 실거래가 (여의도동) — 서울 영등포구

서울 영등포구 여의도동 시범의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 40건 거래, 가장 최근 2026.08.03 전용 118.12㎡ 36억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1971년세대수 1,584최근 12개월 거래 40건평형 4종

시범은 서울 영등포구 여의도동의 1971년 준공 1,584세대 단지입니다. 올해로 55년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 40건으로, 세대수 대비 2.5%가 손바뀜했습니다. 서울 영등포구 평균(4.3%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 79.24㎡(공급 약 32평)의 최근 거래는 2026.07.24 30억 1,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 26억 3,500만원보다 14.2% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 3,493만원입니다. 서울 영등포구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 여의도동에서는 9곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 28건의 중위가는 22억 7,000만원, 6층 이상 39건은 26억 1,500만원입니다. 위층이 15.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(137건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 9억원에서 2026년 28억원으로 약 3.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 영등포구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 31억원입니다. 아파트매치가 잡은 32평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 29억 5,000만원은 이보다 4.8% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
60.96㎡	약 25평	7건	25억원2026.03.26	26억 1,000만원2026.02.11
79.24㎡	약 32평	19건	30억 1,000만원2026.07.24	30억 1,000만원2026.07.24
118.12㎡	약 48평	7건	36억 5,000만원2026.08.03	38억 5,000만원2025.07.12
156.99㎡	약 63평	7건	41억원2026.05.11	42억원2025.11.25

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 79.24㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

목화

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.03.