관악산휴먼시아2단지 실거래가 (신림동) — 서울 관악구

서울 관악구 신림동 관악산휴먼시아2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 141건 거래, 가장 최근 2026.09.15 전용 114.70㎡ 5억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2008년세대수 2,810최근 12개월 거래 141건평형 6종

관악산휴먼시아2단지는 서울 관악구 신림동에 있는 2008년 준공 2,810세대 대단지입니다.

최근 12개월 실거래는 141건으로, 세대수 대비 5.0%가 손바뀜했습니다. 서울 관악구 평균(4.8%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.07 7억 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6억 9,000만원보다 10.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.03.26 8억 7,000만원이며, 최근 거래는 그 88% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 865만원입니다. 서울 관악구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 신림동에서는 18곳 중 14번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 34건의 중위가는 6억 6,750만원, 6층 이상 100건은 7억원입니다. 위층이 4.9% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(200건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 2,100만원에서 2026년 7억 1,500만원으로 약 1.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 관악구 안 동급 단지 3곳의 중앙값은 6억 9,250만원입니다. 아파트매치가 잡은 24평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 6억 4,250만원은 이보다 7.2% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	48건	6억 9,000만원2026.08.27	7억 3,000만원2022.05.21
82.65㎡	약 33평	1건	6억 1,300만원2025.11.18	6억 9,000만원2021.07.23
84.97㎡	약 34평	66건	7억 6,500만원2026.09.07	8억 7,000만원2022.03.26
107.26㎡	약 43평	1건	7억원2026.07.17	7억원2026.07.17
111.60㎡	약 45평	0건	4억원2016.08.22	4억원2016.08.22
114.70㎡	약 46평	25건	5억 7,000만원2026.09.15	10억원2021.06.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.15.