벽산타운II 실거래가 (봉천동) — 서울 관악구

서울 관악구 봉천동 벽산타운II의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.05.23 전용 57.36㎡ 6억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2003년최근 12개월 거래 10건평형 3종

벽산타운II는 서울 관악구 봉천동에 있는 2003년 준공 단지입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 10건입니다.

거래가 가장 많은 전용 57.36㎡(공급 약 23평)의 최근 거래는 2026.05.23 6억 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 9,500만원보다 14.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2020.12.16 6억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 99% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 1,081만원입니다. 서울 관악구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 봉천동에서는 31곳 중 26번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 6건의 중위가는 6억 400만원, 6층 이상 12건은 6억원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(19건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 5,000만원에서 2026년 6억 6,250만원으로 약 1.9배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
57.36㎡	약 23평	5건	6억 8,000만원2026.05.23	6억 9,000만원2020.12.16
79.28㎡	약 32평	3건	9억 8,000만원2026.05.20	9억 8,000만원2026.05.20
107.62㎡	약 43평	2건	7억 9,000만원2026.04.20	8억 7,500만원2025.11.24

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 57.36㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.05.23.