방배그랑자이 실거래가 (방배동) — 서울 서초구

서울 서초구 방배동 방배그랑자이의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 18건 거래, 가장 최근 2026.08.14 전용 112.96㎡ 38억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2021년세대수 1,446최근 12개월 거래 18건평형 7종

방배그랑자이는 서울 서초구 방배동에 2021년 들어선 1,446세대 단지로, 입주 5년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 18건으로, 세대수 대비 1.2%가 손바뀜했습니다. 서울 서초구 평균(2.4%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.97㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.04.30 31억 4,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.02.04 34억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 4,001만원입니다. 서울 서초구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 방배동에서는 13곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 31억 5,000만원, 6층 이상 24건은 30억 5,000만원입니다. 드물게 저층이 3.2% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(30건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 26억 5,000만원에서 2026년 34억원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
54.99㎡	약 22평	3건	24억 3,000만원2026.06.16	26억원2026.02.07
59.96㎡	약 24평	0건	28억 5,000만원2025.09.05	28억 5,000만원2025.09.05
74.59㎡	약 30평	1건	30억 2,000만원2025.11.01	30억 2,000만원2025.11.01
84.97㎡	약 34평	10건	31억 4,000만원2026.04.30	34억 5,000만원2026.02.04
112.96㎡	약 46평	3건	38억 5,000만원2026.08.14	40억원2025.10.31
122.92㎡	약 50평	1건	41억 4,000만원2026.08.07	41억 4,000만원2026.08.07
133.87㎡	약 54평	0건	41억 4,000만원2024.12.16	43억 3,000만원2023.07.24

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.97㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.14.