방배아트자이 실거래가 (방배동) — 서울 서초구

서울 서초구 방배동 방배아트자이의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 11건 거래, 가장 최근 2026.08.29 전용 59.99㎡ 25억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2018년세대수 353최근 12개월 거래 11건평형 3종

방배아트자이는 서울 서초구 방배동에 있는 2018년 준공 353세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 11건으로, 세대수 대비 3.1%가 손바뀜했습니다. 서울 서초구 평균(2.4%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.99㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.08.29 25억원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2025.10.31 25억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 97% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 3,909만원입니다. 서울 서초구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 방배동에서는 13곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 10건의 중위가는 21억 5,000만원, 6층 이상 12건은 19억 7,750만원입니다. 드물게 저층이 8.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2024년(23건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 12억 1,000만원에서 2026년 24억 7,000만원으로 약 2.0배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.99㎡	약 24평	7건	25억원2026.08.29	25억 9,000만원2025.10.31
84.93㎡	약 34평	4건	28억원2026.07.10	29억원2025.07.15
126.62㎡	약 51평	0건	33억 5,500만원2025.03.23	33억 5,500만원2025.03.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.29.