서초그랑자이 실거래가 (서초동) — 서울 서초구

서울 서초구 서초동 서초그랑자이의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 30건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 59.98㎡ 32억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2021년세대수 1,446최근 12개월 거래 30건평형 7종

서초그랑자이는 서울 서초구 서초동에 2021년 들어선 1,446세대 단지로, 입주 5년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 30건으로, 세대수 대비 2.1%가 손바뀜했습니다. 서울 서초구 평균(2.4%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.98㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.16 32억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 30억원보다 7.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.04.20 35억 5,000만원이며, 최근 거래는 그 91% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 4,733만원입니다. 서울 서초구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 서초동에서는 23곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 25억 8,000만원, 6층 이상 24건은 28억 5,000만원입니다. 위층이 10.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(50건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 22억 4,000만원에서 2026년 32억원으로 약 1.4배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.98㎡	약 24평	10건	32억 2,000만원2026.09.16	35억 5,000만원2026.04.20
74.98㎡	약 30평	2건	39억 8,000만원2026.07.13	39억 8,000만원2026.07.13
84.51㎡	약 34평	8건	40억원2026.05.29	42억원2025.11.03
90.72㎡	약 37평	1건	44억원2026.08.13	44억원2026.08.13
100.31㎡	약 40평	3건	42억 9,000만원2026.05.09	44억원2025.12.27
115.71㎡	약 47평	0건	37억원2025.03.21	37억원2025.03.21
119.41㎡	약 48평	6건	47억원2026.05.23	51억 5,000만원2026.03.25

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.