서초포레스타2단지 실거래가 (내곡동) — 서울 서초구

서울 서초구 내곡동 서초포레스타2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.08.09 전용 84.48㎡ 17억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2015년세대수 1,077최근 12개월 거래 10건평형 3종

서초포레스타2단지는 서울 서초구 내곡동에 있는 2015년 준공 1,077세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 0.9%가 손바뀜했습니다. 서울 서초구 평균(2.4%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.48㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.09 17억원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.08.01 19억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 85% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 2,114만원입니다. 서울 서초구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(78건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 8억 6,000만원에서 2026년 17억 8,000만원으로 약 2.1배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 서초구 안 동급 단지 4곳의 중앙값은 21억 9,250만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 19억 1,750만원은 이보다 12.5% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.21㎡	약 24평	3건	16억 5,000만원2026.04.11	16억 5,000만원2026.04.11
84.48㎡	약 34평	5건	17억원2026.08.09	19억 9,000만원2026.08.01
84.87㎡	약 34평	2건	17억 9,000만원2025.12.11	17억 9,000만원2025.12.11

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.48㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

현대동궁아파트 · 방배우성 · 방배우성 · 서초네이처힐3단지

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.09.