수서 실거래가 (일원동) — 서울 강남구

서울 강남구 일원동 수서의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 26건 거래, 가장 최근 2026.08.29 전용 49.68㎡ 17억 1,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 720최근 12개월 거래 26건평형 5종

수서는 서울 강남구 일원동의 1992년 준공 720세대 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 26건으로, 세대수 대비 3.6%가 손바뀜했습니다. 서울 강남구 평균(2.2%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 39.98㎡(공급 약 16평)의 최근 거래는 2026.08.01 15억원으로, 1년 전 무렵 중위가 10억 3,250만원보다 45.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.01.29 15억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 98% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 3,166만원입니다. 서울 강남구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 일원동에서는 5곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 8억 5,000만원, 6층 이상 21건은 9억 4,000만원입니다. 위층이 10.6% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(45건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4억 5,500만원에서 2026년 15억원으로 약 3.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.98㎡	약 16평	9건	15억원2026.08.01	15억 3,000만원2026.01.29
49.68㎡	약 20평	4건	17억 1,500만원2026.08.29	17억 5,000만원2026.01.30
50.82㎡	약 20평	3건	13억원2026.03.24	15억원2025.11.06
52.29㎡	약 21평	3건	17억 7,000만원2026.03.30	17억 7,000만원2026.03.30
59.94㎡	약 24평	7건	19억 500만원2026.06.29	19억 500만원2026.06.29

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 39.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.29.