건영1 실거래가 (문정동) — 서울 송파구

서울 송파구 문정동 건영1의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 26건 거래, 가장 최근 2026.08.12 전용 84.39㎡ 18억 4,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 545최근 12개월 거래 26건평형 3종

건영1는 서울 송파구 문정동의 1996년 준공 545세대 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 26건으로, 세대수 대비 4.8%가 손바뀜했습니다. 서울 송파구 평균(2.9%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.39㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.12 18억 4,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 13억원보다 41.9% 높습니다.

이 거래가 이 평형의 역대 최고가입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 2,056만원입니다. 서울 송파구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 문정동에서는 10곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 19건의 중위가는 12억 2,000만원, 6층 이상 35건은 12억 5,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(67건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 6억 5,100만원에서 2026년 17억 8,000만원으로 약 2.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 송파구 안 동급 단지 1곳의 중앙값은 17억 2,500만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 18억 3,125만원은 이보다 6.2% 높습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
77.68㎡	약 31평	3건	16억 2,000만원2026.01.28	16억 2,000만원2026.01.28
84.39㎡	약 34평	23건	18억 4,500만원2026.08.12	18억 4,500만원2026.08.12
84.81㎡	약 34평	0건	11억 3,000만원2024.05.30	11억 3,000만원2024.05.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.39㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

문정대우푸르지오1차

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.12.