올림픽선수기자촌2단지 실거래가 (방이동) — 서울 송파구

서울 송파구 방이동 올림픽선수기자촌2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 38건 거래, 가장 최근 2026.08.13 전용 100.82㎡ 32억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1988년세대수 5,540최근 12개월 거래 38건평형 15종

올림픽선수기자촌2단지는 서울 송파구 방이동의 1988년 준공 5,540세대 대단지입니다. 올해로 38년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 38건으로, 세대수 대비 0.7%가 손바뀜했습니다. 서울 송파구 평균(2.9%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 83.06㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.07.03 29억 9,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 28억 7,000만원보다 4.2% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.01.23 32억원이며, 최근 거래는 그 93% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 3,092만원입니다. 서울 송파구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 방이동에서는 6곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 13건의 중위가는 22억원, 6층 이상 47건은 21억 5,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(98건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 10억 6,000만원에서 2026년 28억 4,500만원으로 약 2.7배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 서울 송파구 안 동급 단지 5곳의 중앙값은 30억 5,000만원입니다. 아파트매치가 잡은 33평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 28억 6,225만원은 이보다 6.2% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
62.19㎡	약 25평	1건	16억 5,500만원2025.12.11	19억 5,000만원2025.03.04
72.01㎡	약 29평	0건	12억 4,000만원2018.08.10	12억 4,000만원2018.08.10
73.14㎡	약 29평	0건	19억 3,000만원2024.12.06	19억 3,000만원2024.12.06
83.06㎡	약 34평	10건	29억 9,000만원2026.07.03	32억원2026.01.23
84.58㎡	약 34평	0건	19억원2024.05.20	19억원2024.05.20
100.31㎡	약 40평	8건	29억 5,000만원2026.05.20	33억원2026.01.05
100.82㎡	약 41평	7건	32억 7,000만원2026.08.13	33억원2026.01.05
120.42㎡	약 49평	1건	39억 5,000만원2025.10.28	39억 5,000만원2025.10.28
126.18㎡	약 51평	5건	35억 3,000만원2026.05.26	38억 5,000만원2025.10.21
128.97㎡	약 52평	2건	35억 5,000만원2026.05.06	37억원2026.04.09
131.76㎡	약 53평	1건	39억원2026.02.09	39억원2026.02.09
135.99㎡	약 55평	0건	30억원2025.02.21	30억 7,000만원2024.10.13
136.98㎡	약 55평	0건	24억원2020.12.19	24억원2020.12.19
148.77㎡	약 60평	1건	46억 1,000만원2026.01.12	46억 1,000만원2026.01.12
163.44㎡	약 66평	2건	40억 3,000만원2026.03.30	48억원2025.10.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 83.06㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.13.