잠실르엘 실거래가 (신천동) — 서울 송파구

서울 송파구 신천동 잠실르엘의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.02.27 전용 59.81㎡ 35억 6,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2025년세대수 1,865최근 12개월 거래 10건평형 2종

잠실르엘은 서울 송파구 신천동에 2025년 들어선 1,865세대 단지로, 입주 1년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 0.5%가 손바뀜했습니다. 서울 송파구 평균(2.9%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 74.28㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.02.26 34억 2,134만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2026.02.26 40억 3,200만원이며, 최근 거래는 그 85% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 5,046만원입니다. 서울 송파구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 신천동에서는 7곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 34억 2,122만원, 6층 이상 3건은 38억 3,000만원입니다. 위층이 11.9% 높게 거래됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.81㎡	약 24평	3건	35억 6,300만원2026.02.27	35억 6,300만원2026.02.27
74.28㎡	약 30평	7건	34억 2,134만원2026.02.26	40억 3,200만원2026.02.26

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 74.28㎡ 기준입니다.

연도	거래 수	중위가
2026년	10건	35억 8,360만원

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.02.27.