흥화 실거래가 (문수동) — 전남광주 여수시

전남광주 여수시 문수동 흥화의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.08.18 전용 84.96㎡ 1억 9,300만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1991년세대수 700최근 12개월 거래 14건평형 3종

흥화는 전남광주 여수시 문수동의 1991년 준공 700세대 단지입니다. 올해로 35년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 2.0%가 손바뀜했습니다. 전남광주 여수시 평균(3.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.18 1억 9,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 5,250만원보다 26.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.18 2억 1,000만원이며, 최근 거래는 그 92% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 205만원입니다. 전남광주 여수시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 문수동에서는 4곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 22건의 중위가는 1억 6,175만원, 6층 이상 21건은 1억 5,800만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(58건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 4,000만원에서 2026년 1억 8,000만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
69.88㎡	약 28평	2건	1억 3,450만원2026.03.03	1억 6,300만원2021.01.24
84.96㎡	약 34평	12건	1억 9,300만원2026.08.18	2억 1,000만원2021.10.18
147.02㎡	약 59평	0건	2억 5,000만원2025.06.25	2억 9,500만원2022.04.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.18.