순천서면모아엘가리버파크 실거래가 (서면 선평리) — 전남광주 순천시

전남광주 순천시 서면 선평리 순천서면모아엘가리버파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.08.17 전용 84.79㎡ 3억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년세대수 322최근 12개월 거래 14건평형 2종

순천서면모아엘가리버파크는 전남광주 순천시 서면 선평리에 2022년 들어선 322세대 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 4.3%가 손바뀜했습니다. 전남광주 순천시 평균(5.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.67㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.17 3억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 1,050만원보다 3.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2024.04.13 4억원이며, 최근 거래는 그 80% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 378만원입니다. 전남광주 순천시 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 서면 선평리에서는 6곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 3억 1,500만원, 6층 이상 23건은 3억 2,400만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2024년(13건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 3억 1,060만원에서 2026년 3억 2,200만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.46㎡	약 34평	1건	2억 5,000만원2026.07.28	4억 1,000만원2024.07.18
84.67㎡	약 34평	13건	3억 2,000만원2026.08.17	4억원2024.04.13

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.67㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.17.