남양파크 실거래가 (중동) — 전남광주 광양시

전남광주 광양시 중동 남양파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 25건 거래, 가장 최근 2026.08.29 전용 49.77㎡ 4,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1993년세대수 465최근 12개월 거래 25건평형 3종

남양파크는 전남광주 광양시 중동의 1993년 준공 465세대 단지입니다. 올해로 33년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 25건으로, 세대수 대비 5.4%가 손바뀜했습니다. 전남광주 광양시 평균(5.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 49.77㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.08.29 4,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4,500만원보다 11.1% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2024.02.24 6,800만원이며, 최근 거래는 그 59% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 87만원입니다. 전남광주 광양시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 중동에서는 17곳 중 16번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 17건의 중위가는 4,350만원, 6층 이상 30건은 4,450만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(44건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 4,400만원에서 2026년 4,000만원으로 9% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.77㎡	약 20평	16건	4,000만원2026.08.29	6,800만원2024.02.24
59.85㎡	약 24평	8건	7,500만원2026.05.12	9,200만원2019.12.16
84.99㎡	약 34평	1건	1억 1,500만원2026.04.23	1억 4,300만원2021.04.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 49.77㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.29.