창덕에버빌2단지 실거래가 (광양읍 용강리) — 전남광주 광양시

전남광주 광양시 광양읍 용강리 창덕에버빌2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 44건 거래, 가장 최근 2026.09.11 전용 84.76㎡ 8,600만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2001년세대수 1,416최근 12개월 거래 44건평형 2종

창덕에버빌2단지는 전남광주 광양시 광양읍 용강리에 있는 2001년 준공 1,416세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 44건으로, 세대수 대비 3.1%가 손바뀜했습니다. 전남광주 광양시 평균(5.9%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.76㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.11 8,600만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 300만원보다 16.5% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.02.09 1억 8,000만원이며, 최근 거래는 그 48% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 112만원입니다. 전남광주 광양시 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 광양읍 용강리에서는 4곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 28건의 중위가는 1억 1,450만원, 6층 이상 94건은 1억 600만원입니다. 드물게 저층이 7.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(71건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 1,000만원에서 2026년 9,400만원으로 15% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.94㎡	약 24평	1건	8,300만원2025.11.27	1억 1,300만원2021.10.27
84.76㎡	약 34평	43건	8,600만원2026.09.11	1억 8,000만원2021.02.09

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.76㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.11.