모아 실거래가 (화정동) — 전남광주 서구

전남광주 서구 화정동 모아의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.09.07 전용 85.00㎡ 1억 6,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1992년세대수 400최근 12개월 거래 10건평형 3종

모아는 전남광주 서구 화정동의 1992년 준공 400세대 단지입니다. 올해로 34년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 2.5%가 손바뀜했습니다. 전남광주 서구 평균(4.2%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 85.00㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.07 1억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 300만원보다 21.2% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.05.04 2억 7,500만원이며, 최근 거래는 그 58% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 249만원입니다. 전남광주 서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 화정동에서는 17곳 중 10번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 2억 1,900만원, 6층 이상 11건은 2억 1,500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(26건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 7,850만원에서 2026년 2억 2,500만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
78.11㎡	약 32평	1건	1억 7,400만원2026.01.20	2억 2,900만원2022.04.01
85.00㎡	약 34평	7건	1억 6,000만원2026.09.07	2억 7,500만원2022.05.04
92.01㎡	약 37평	2건	2억 3,500만원2026.04.28	2억 6,900만원2021.12.20

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 85.00㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.07.