버들마을 실거래가 (유촌동) — 전남광주 서구

전남광주 서구 유촌동 버들마을의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 18건 거래, 가장 최근 2026.09.02 전용 59.85㎡ 1억 4,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2000년최근 12개월 거래 18건평형 4종

버들마을은 전남광주 서구 유촌동에 있는 2000년 준공 단지입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 18건입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.87㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.13 2억 7,300만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 4,200만원보다 12.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.05.03 2억 9,400만원이며, 최근 거래는 그 93% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 296만원입니다. 전남광주 서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 유촌동에서는 3곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 2억 5,185만원, 6층 이상 29건은 2억 5,500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(72건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 9,900만원에서 2026년 2억 5,150만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.95㎡	약 20평	2건	1억 5,000만원2026.06.17	1억 5,800만원2022.05.01
59.85㎡	약 24평	6건	1억 4,000만원2026.09.02	2억 400만원2022.05.12
72.78㎡	약 29평	2건	2억원2026.03.27	2억 5,700만원2025.11.21
84.87㎡	약 34평	8건	2억 7,300만원2026.08.13	2억 9,400만원2022.05.03

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.87㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.02.