상무버들마을주공2 실거래가 (유촌동) — 전남광주 서구

전남광주 서구 유촌동 상무버들마을주공2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 64건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 49.74㎡ 1억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1999년세대수 1,298최근 12개월 거래 64건평형 2종

상무버들마을주공2는 전남광주 서구 유촌동에 있는 1999년 준공 1,298세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 64건으로, 세대수 대비 4.9%가 손바뀜했습니다. 전남광주 서구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.97㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.11 1억 5,400만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 7,250만원보다 10.7% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.07.04 2억 550만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 274만원입니다. 전남광주 서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 유촌동에서는 3곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 42건의 중위가는 1억 6,700만원, 6층 이상 102건은 1억 7,425만원입니다. 위층이 4.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(133건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 6,100만원에서 2026년 1억 6,400만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
49.96㎡	약 20평	20건	1억 2,000만원2026.09.21	1억 6,100만원2026.02.14
59.97㎡	약 24평	44건	1억 5,400만원2026.09.11	2억 550만원2022.07.04

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.97㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.