호반베르디움 실거래가 (동천동) — 전남광주 서구

전남광주 서구 동천동 호반베르디움의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 39건 거래, 가장 최근 2026.09.09 전용 144.48㎡ 6억 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2008년세대수 803최근 12개월 거래 39건평형 3종

호반베르디움은 전남광주 서구 동천동에 있는 2008년 준공 803세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 39건으로, 세대수 대비 4.9%가 손바뀜했습니다. 전남광주 서구 평균(4.2%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.85㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.13 4억 5,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 6,650만원보다 2.0% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2024.05.18 5억 8,300만원이며, 최근 거래는 그 78% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 522만원입니다. 전남광주 서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 20% 안에 듭니다. 동천동에서는 4곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 22건의 중위가는 4억 4,725만원, 6층 이상 51건은 4억 6,700만원입니다. 위층이 4.4% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(75건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 5,800만원에서 2026년 4억 5,000만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 전남광주 서구 안 동급 단지 2곳의 중앙값은 4억 6,250만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 4억 5,775만원은 이보다 1.0% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.85㎡	약 34평	27건	4억 5,700만원2026.08.13	5억 8,300만원2024.05.18
119.57㎡	약 48평	8건	5억 6,000만원2026.08.28	7억 1,500만원2025.07.12
144.48㎡	약 58평	4건	6억 7,000만원2026.09.09	9억 3,000만원2023.02.07

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.85㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.09.