더샵염주센트럴파크 실거래가 (화정동) — 전남광주 서구

전남광주 서구 화정동 더샵염주센트럴파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 169건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 84.95㎡ 7억 1,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년최근 12개월 거래 169건평형 4종

더샵염주센트럴파크는 전남광주 서구 화정동에 2022년 들어선 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 169건입니다.

거래가 가장 많은 전용 76.96㎡(공급 약 31평)의 최근 거래는 2026.09.18 5억 5,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 7,400만원보다 3.3% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.08.04 6억 7,000만원이며, 최근 거래는 그 83% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 762만원입니다. 전남광주 서구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 화정동에서는 17곳 중 1번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 29건의 중위가는 5억 5,000만원, 6층 이상 167건은 5억 7,500만원입니다. 위층이 4.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(132건)입니다. 주력 평형 중위가는 2023년 5억 1,900만원에서 2026년 5억 7,325만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.98㎡	약 24평	15건	4억 8,000만원2026.09.04	4억 9,500만원2024.10.27
76.96㎡	약 31평	93건	5억 5,500만원2026.09.18	6억 7,000만원2023.08.04
84.95㎡	약 34평	53건	7억 1,700만원2026.09.19	7억 9,500만원2023.05.29
110.99㎡	약 45평	8건	8억 7,000만원2026.08.22	12억 5,000만원2022.08.28

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 76.96㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.