빛고을파크 실거래가 (쌍촌동) — 전남광주 서구

전남광주 서구 쌍촌동 빛고을파크의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 45건 거래, 가장 최근 2026.08.12 전용 59.85㎡ 1억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1991년세대수 600최근 12개월 거래 45건평형 2종

빛고을파크는 전남광주 서구 쌍촌동의 1991년 준공 600세대 단지입니다. 올해로 35년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 45건으로, 세대수 대비 7.5%가 손바뀜했습니다. 전남광주 서구 평균(4.2%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 50.16㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.07.04 1억 2,600만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 1,600만원보다 8.6% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.05.16 1억 5,500만원이며, 최근 거래는 그 81% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 225만원입니다. 전남광주 서구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 쌍촌동에서는 14곳 중 13번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 30건의 중위가는 1억 900만원, 6층 이상 53건은 1억 2,000만원입니다. 위층이 10.1% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(112건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 500만원에서 2026년 1억 1,300만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
50.16㎡	약 20평	28건	1억 2,600만원2026.07.04	1억 5,500만원2022.05.16
59.82㎡	약 24평	17건	1억 3,000만원2026.08.12	2억 900만원2016.05.30

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 50.16㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.12.