제일풍경채센트럴파크2단지 실거래가 (중흥동) — 전남광주 북구

전남광주 북구 중흥동 제일풍경채센트럴파크2단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 33건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 59.98㎡ 3억 6,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2022년세대수 486최근 12개월 거래 33건평형 3종

제일풍경채센트럴파크2단지는 전남광주 북구 중흥동에 2022년 들어선 486세대 단지로, 입주 4년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 33건으로, 세대수 대비 6.8%가 손바뀜했습니다. 전남광주 북구 평균(4.1%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.98㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.05 3억 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 8,300만원보다 4.7% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.06.02 4억 8,000만원이며, 최근 거래는 그 76% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 620만원입니다. 전남광주 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 중흥동에서는 4곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 13건의 중위가는 3억 7,750만원, 6층 이상 42건은 3억 8,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2026년(26건)입니다. 주력 평형 중위가는 2022년 3억 9,675만원에서 2026년 3억 7,000만원으로 7% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
39.99㎡	약 16평	0건	2억 2,500만원2024.10.03	2억 2,500만원2024.10.03
59.98㎡	약 24평	28건	3억 6,500만원2026.09.05	4억 8,000만원2022.06.02
74.99㎡	약 30평	5건	4억 6,500만원2026.04.26	4억 8,500만원2026.03.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.