주공3 실거래가 (두암동) — 전남광주 북구

전남광주 북구 두암동 주공3의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 19건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 41.85㎡ 7,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1994년최근 12개월 거래 19건평형 2종

주공3는 전남광주 북구 두암동의 1994년 준공 단지입니다. 올해로 32년 차입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 19건입니다.

거래가 가장 많은 전용 41.85㎡(공급 약 17평)의 최근 거래는 2026.09.16 7,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 6,750만원보다 6.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.10.18 9,300만원이며, 최근 거래는 그 77% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 157만원입니다. 전남광주 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 10%에 속합니다. 두암동에서는 10곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 6,600만원, 6층 이상 34건은 6,950만원입니다. 위층이 5.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(92건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 6,800만원에서 2026년 6,000만원으로 12% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
41.85㎡	약 17평	11건	7,200만원2026.09.16	9,300만원2023.10.18
49.77㎡	약 20평	8건	1억 2,000만원2026.09.04	1억 3,700만원2024.07.15

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 41.85㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.