지에스그린자이1차 실거래가 (양산동) — 전남광주 북구

전남광주 북구 양산동 지에스그린자이1차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 13건 거래, 가장 최근 2026.09.12 전용 112.01㎡ 3억 5,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2006년세대수 467최근 12개월 거래 13건평형 3종

지에스그린자이1차는 전남광주 북구 양산동에 있는 2006년 준공 467세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 13건으로, 세대수 대비 2.8%가 손바뀜했습니다. 전남광주 북구 평균(4.1%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.99㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.03 2억 6,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 2,650만원보다 20.4% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.04.22 4억 3,500만원이며, 최근 거래는 그 60% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 353만원입니다. 전남광주 북구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 양산동에서는 7곳 중 1번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(47건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,000만원에서 2026년 2억 9,500만원으로 약 1.1배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.99㎡	약 34평	9건	2억 6,000만원2026.08.03	4억 3,500만원2022.04.22
112.01㎡	약 45평	3건	3억 5,500만원2026.09.12	5억 3,500만원2022.02.22
133.46㎡	약 54평	1건	4억 9,000만원2025.12.29	5억 8,300만원2023.05.24

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.99㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.12.