신안실크밸리 실거래가 (장덕동) — 전남광주 광산구

전남광주 광산구 장덕동 신안실크밸리의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 30건 거래, 가장 최근 2026.09.16 전용 84.91㎡ 3억 4,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2009년세대수 579최근 12개월 거래 30건평형 1종

신안실크밸리는 전남광주 광산구 장덕동에 있는 2009년 준공 579세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 30건으로, 세대수 대비 5.2%가 손바뀜했습니다. 전남광주 광산구 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.96㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.16 3억 4,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 6,500만원보다 6.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.23 4억 9,000만원이며, 최근 거래는 그 69% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 438만원입니다. 전남광주 광산구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 장덕동에서는 14곳 중 12번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 21건의 중위가는 3억 4,900만원, 6층 이상 59건은 3억 7,800만원입니다. 위층이 8.3% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2018년(58건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 6,250만원에서 2026년 3억 7,350만원으로 약 1.4배가 됐습니다.

과거에 값이 함께 움직였던 전남광주 광산구 안 동급 단지 4곳의 중앙값은 3억 8,900만원입니다. 아파트매치가 잡은 34평 현재가(최근 6개월 거래의 상위 25%) 3억 8,250만원은 이보다 1.7% 낮습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.96㎡	약 34평	30건	3억 4,000만원2026.09.16	4억 9,000만원2021.10.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.96㎡ 기준입니다.

과거 7년간 가격이 거의 나란히 움직였던 단지들입니다. 아파트매치는 이 무리의 중앙값과 견줘 지금 가격이 높은지 낮은지를 봅니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.16.