중흥2 실거래가 (신가동) — 전남광주 광산구

전남광주 광산구 신가동 중흥2의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 21건 거래, 가장 최근 2026.09.14 전용 59.73㎡ 1억 3,100만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1998년세대수 514최근 12개월 거래 21건평형 3종

중흥2는 전남광주 광산구 신가동에 있는 1998년 준공 514세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 21건으로, 세대수 대비 4.1%가 손바뀜했습니다. 전남광주 광산구 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.95㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.14 1억 3,100만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 2,050만원보다 8.7% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.01.25 1억 6,400만원이며, 최근 거래는 그 80% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 216만원입니다. 전남광주 광산구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 신가동에서는 14곳 중 14번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 16건의 중위가는 1억 3,950만원, 6층 이상 42건은 1억 4,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(44건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 2,550만원에서 2026년 1억 2,950만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.95㎡	약 24평	17건	1억 3,100만원2026.09.14	1억 6,400만원2023.01.25
71.34㎡	약 29평	2건	1억 8,300만원2026.02.14	2억원2024.03.09
84.66㎡	약 34평	2건	1억 7,500만원2026.08.27	2억 5,000만원2023.07.18

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.95㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.14.