광주선운지구EGthe12단지 실거래가 (선암동) — 전남광주 광산구

전남광주 광산구 선암동 광주선운지구EGthe12단지의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 25건 거래, 가장 최근 2026.08.29 전용 70.67㎡ 3억 800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2014년최근 12개월 거래 25건평형 3종

광주선운지구EGthe12단지는 전남광주 광산구 선암동에 있는 2014년 준공 단지입니다.

최근 12개월 동안 신고된 실거래는 25건입니다.

거래가 가장 많은 전용 70.67㎡(공급 약 29평)의 최근 거래는 2026.08.29 3억 800만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.05.14 3억 9,500만원이며, 최근 거래는 그 78% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 439만원입니다. 전남광주 광산구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 30% 안에 듭니다. 선암동에서는 9곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 3건의 중위가는 3억 2,300만원, 6층 이상 18건은 3억 1,500만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(51건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 5,000만원에서 2026년 3억 1,500만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
70.67㎡	약 29평	11건	3억 800만원2026.08.29	3억 9,500만원2022.05.14
73.83㎡	약 30평	9건	2억 8,800만원2026.06.13	3억 9,000만원2022.05.11
84.98㎡	약 34평	5건	3억 8,500만원2026.08.14	4억 9,000만원2021.12.06

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 70.67㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.29.