선운지구해광샹그릴라 실거래가 (선암동) — 전남광주 광산구

전남광주 광산구 선암동 선운지구해광샹그릴라의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.08.06 전용 82.47㎡ 2억 6,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2014년세대수 219최근 12개월 거래 10건평형 1종

선운지구해광샹그릴라는 전남광주 광산구 선암동에 있는 2014년 준공 219세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 4.6%가 손바뀜했습니다. 전남광주 광산구 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 82.24㎡(공급 약 33평)의 최근 거래는 2026.08.06 2억 6,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 7,500만원보다 3.6% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.02 4억 5,300만원이며, 최근 거래는 그 58% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 328만원입니다. 전남광주 광산구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 선암동에서는 9곳 중 9번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 12건의 중위가는 2억 8,950만원, 6층 이상 21건은 2억 9,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(219건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 2억 3,167만원에서 2026년 2억 7,000만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
82.24㎡	약 33평	10건	2억 6,500만원2026.08.06	4억 5,300만원2021.10.02

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 82.24㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.06.