명지2차 실거래가 (송정동) — 전남광주 광산구

전남광주 광산구 송정동 명지2차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 15건 거래, 가장 최근 2026.08.31 전용 84.88㎡ 2억 3,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2005년세대수 450최근 12개월 거래 15건평형 1종

명지2차는 전남광주 광산구 송정동에 있는 2005년 준공 450세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 15건으로, 세대수 대비 3.3%가 손바뀜했습니다. 전남광주 광산구 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.88㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.31 2억 3,000만원입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.05.19 3억원이며, 최근 거래는 그 77% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 279만원입니다. 전남광주 광산구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 송정동에서는 10곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 2억 2,500만원, 6층 이상 21건은 2억 4,000만원입니다. 위층이 6.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2019년(20건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 9,950만원에서 2026년 2억 3,350만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.88㎡	약 34평	15건	2억 3,000만원2026.08.31	3억원2022.05.19

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.88㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.31.