신창2차부영 실거래가 (신창동) — 전남광주 광산구

전남광주 광산구 신창동 신창2차부영의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 58건 거래, 가장 최근 2026.09.10 전용 84.78㎡ 2억 6,200만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

신창2차부영은 전남광주 광산구 신창동에 있는 2005년 준공 1,792세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 58건으로, 세대수 대비 3.2%가 손바뀜했습니다. 전남광주 광산구 평균(4.7%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.78㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.10 2억 6,200만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 5,000만원보다 4.8% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2023.05.21 3억 4,800만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 303만원입니다. 전남광주 광산구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 신창동에서는 12곳 중 7번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 45건의 중위가는 2억 3,900만원, 6층 이상 129건은 2억 5,700만원입니다. 위층이 7.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(136건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억원에서 2026년 2억 5,500만원으로 약 1.3배가 됐습니다.

평형별 시세

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

최근 실거래 20건

연도별 거래와 가격

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.78㎡ 기준입니다.

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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.10.