신창3차부영사랑으로 실거래가 (신창동) — 전남광주 광산구

전남광주 광산구 신창동 신창3차부영사랑으로의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 104건 거래, 가장 최근 2026.09.17 전용 59.74㎡ 2억원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

신창3차부영사랑으로는 전남광주 광산구 신창동에 있는 2006년 준공 540세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 104건으로, 세대수 대비 19.3%가 손바뀜했습니다. 전남광주 광산구 평균(4.7%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.74㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.17 2억원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 1,000만원보다 4.8% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.10.23 2억 6,600만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 354만원입니다. 전남광주 광산구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 신창동에서는 12곳 중 6번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 85건의 중위가는 2억 200만원, 6층 이상 238건은 2억 1,200만원입니다. 위층이 5.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(175건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 8,000만원에서 2026년 2억 1,200만원으로 약 1.2배가 됐습니다.

평형별 시세

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

최근 실거래 20건

연도별 거래와 가격

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.74㎡ 기준입니다.

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자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.17.