우미린1차 실거래가 (수완동) — 전남광주 광산구

전남광주 광산구 수완동 우미린1차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 26건 거래, 가장 최근 2026.08.29 전용 84.12㎡ 6억 1,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2008년세대수 366최근 12개월 거래 26건평형 2종

우미린1차는 전남광주 광산구 수완동에 있는 2008년 준공 366세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 26건으로, 세대수 대비 7.1%가 손바뀜했습니다. 전남광주 광산구 평균(4.7%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.12㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.29 6억 1,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 1,150만원보다 19.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.03.28 7억 6,500만원이며, 최근 거래는 그 80% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 642만원입니다. 전남광주 광산구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 10% 안에 듭니다. 수완동에서는 8곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 22건의 중위가는 5억 2,000만원, 6층 이상 37건은 5억 5,500만원입니다. 위층이 6.7% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(39건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 3,400만원에서 2026년 5억 3,500만원으로 약 1.6배가 됐습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
84.12㎡	약 34평	25건	6억 1,000만원2026.08.29	7억 6,500만원2022.03.28
84.55㎡	약 34평	1건	5억 6,800만원2025.12.16	7억 2,000만원2021.12.23

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.12㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.29.