범양레우스센트럴베이 실거래가 (초량동) — 부산 동구

부산 동구 초량동 범양레우스센트럴베이의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 50건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 72.71㎡ 5억 4,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2020년세대수 856최근 12개월 거래 50건평형 3종

범양레우스센트럴베이는 부산 동구 초량동에 있는 2020년 준공 856세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 50건으로, 세대수 대비 5.8%가 손바뀜했습니다. 부산 동구 평균(4.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.94㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.08.06 5억 8,400만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5억 2,000만원보다 12.3% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.03.29 7억 7,500만원이며, 최근 거래는 그 75% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 672만원입니다. 부산 동구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 초량동에서는 5곳 중 3번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 8건의 중위가는 5억 1,150만원, 6층 이상 56건은 5억 4,500만원입니다. 위층이 6.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(55건)입니다. 주력 평형 중위가는 2020년 5억 6,000만원에서 2026년 5억 7,900만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
72.71㎡	약 29평	8건	5억 4,000만원2026.09.05	6억 9,000만원2023.01.16
73.90㎡	약 30평	20건	4억 9,500만원2026.08.27	6억 8,000만원2022.03.05
84.94㎡	약 34평	22건	5억 8,400만원2026.08.06	7억 7,500만원2022.03.29

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.94㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.