부산역유림로미오 실거래가 (초량동) — 부산 동구

부산 동구 초량동 부산역유림로미오의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 10건 거래, 가장 최근 2026.07.29 전용 16.79㎡ 5,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2014년세대수 286최근 12개월 거래 10건평형 3종

부산역유림로미오는 부산 동구 초량동에 있는 2014년 준공 286세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 10건으로, 세대수 대비 3.5%가 손바뀜했습니다. 부산 동구 평균(4.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 16.79㎡(공급 약 7평)의 최근 거래는 2026.07.29 5,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 5,275만원보다 8.1% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.01.11 1억 1,000만원이며, 최근 거래는 그 52% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 327만원입니다. 부산 동구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 초량동에서는 5곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 5,250만원, 6층 이상 32건은 5,500만원입니다. 위층이 4.8% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(34건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 8,700만원에서 2026년 5,500만원으로 37% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
16.79㎡	약 7평	9건	5,700만원2026.07.29	1억 1,000만원2021.01.11
24.79㎡	약 10평	1건	9,500만원2026.01.12	1억 4,000만원2016.10.01
27.09㎡	약 11평	0건	9,250만원2025.05.14	1억 4,500만원2017.10.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 16.79㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.07.29.