벽산비치 실거래가 (동삼동) — 부산 영도구

부산 영도구 동삼동 벽산비치의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 17건 거래, 가장 최근 2026.09.19 전용 85.87㎡ 1억 9,700만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1995년세대수 414최근 12개월 거래 17건평형 3종

벽산비치는 부산 영도구 동삼동의 1995년 준공 414세대 단지입니다. 올해로 31년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 17건으로, 세대수 대비 4.1%가 손바뀜했습니다. 부산 영도구 평균(2.9%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 85.87㎡(공급 약 35평)의 최근 거래는 2026.09.19 1억 9,700만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 500만원보다 3.9% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2018.04.24 2억 6,900만원이며, 최근 거래는 그 73% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 228만원입니다. 부산 영도구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 40%에 속합니다. 동삼동에서는 12곳 중 8번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 7건의 중위가는 2억 500만원, 6층 이상 11건은 2억 1,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(28건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 4,650만원에서 2026년 2억 2,000만원으로 11% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
85.87㎡	약 35평	7건	1억 9,700만원2026.09.19	2억 6,900만원2018.04.24
118.10㎡	약 48평	6건	2억 7,000만원2026.07.03	3억 4,500만원2023.05.27
140.53㎡	약 57평	4건	3억 300만원2026.05.22	3억 8,000만원2022.03.12

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 85.87㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.19.