금곡8단지주공 실거래가 (금곡동) — 부산 북구

부산 북구 금곡동 금곡8단지주공의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 17건 거래, 가장 최근 2026.09.08 전용 42.29㎡ 7,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 1,366최근 12개월 거래 17건평형 3종

금곡8단지주공은 부산 북구 금곡동의 1996년 준공 1,366세대 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 17건으로, 세대수 대비 1.2%가 손바뀜했습니다. 부산 북구 평균(3.8%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 42.29㎡(공급 약 17평)의 최근 거래는 2026.09.08 7,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2016.11.04 1억 300만원이며, 최근 거래는 그 68% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 161만원입니다. 부산 북구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 5%에 속합니다. 금곡동에서는 15곳 중 14번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 11건의 중위가는 7,000만원, 6층 이상 26건은 7,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(56건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 9,000만원에서 2026년 6,400만원으로 29% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
42.29㎡	약 17평	11건	7,000만원2026.09.08	1억 300만원2016.11.04
48.45㎡	약 20평	0건	1억 1,500만원2015.03.25	1억 1,500만원2015.03.25
48.85㎡	약 20평	6건	1억 2,000만원2026.07.14	1억 4,000만원2017.05.18

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 42.29㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.08.