사하역비스타동원 실거래가 (괴정동) — 부산 사하구

부산 사하구 괴정동 사하역비스타동원의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 29건 거래, 가장 최근 2026.09.21 전용 84.98㎡ 5억 2,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2021년세대수 513최근 12개월 거래 29건평형 2종

사하역비스타동원은 부산 사하구 괴정동에 2021년 들어선 513세대 단지로, 입주 5년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 29건으로, 세대수 대비 5.7%가 손바뀜했습니다. 부산 사하구 평균(3.5%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 74.97㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.07.24 5억 2,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 4억 8,850만원보다 6.4% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.09.08 6억 2,000만원이며, 최근 거래는 그 84% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 667만원입니다. 부산 사하구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 5% 안에 듭니다. 괴정동에서는 11곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 4억 5,000만원, 6층 이상 38건은 4억 9,950만원입니다. 위층이 11.0% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2023년(35건)입니다. 주력 평형 중위가는 2021년 5억 3,000만원에서 2026년 5억 1,250만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
74.97㎡	약 30평	16건	5억 2,000만원2026.07.24	6억 2,000만원2021.09.08
84.98㎡	약 34평	13건	5억 2,500만원2026.09.21	7억 1,000만원2021.09.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 74.97㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.21.