IDS아델하임 실거래가 (괴정동) — 부산 사하구

부산 사하구 괴정동 IDS아델하임의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 21건 거래, 가장 최근 2026.09.03 전용 26.02㎡ 8,600만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2017년세대수 265최근 12개월 거래 21건평형 4종

IDS아델하임은 부산 사하구 괴정동에 있는 2017년 준공 265세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 21건으로, 세대수 대비 7.9%가 손바뀜했습니다. 부산 사하구 평균(3.5%)보다 거래가 활발한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 49.55㎡(공급 약 20평)의 최근 거래는 2026.08.24 1억 6,900만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2019.12.18 2억 700만원이며, 최근 거래는 그 82% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 343만원입니다. 부산 사하구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 40% 안에 듭니다. 괴정동에서는 11곳 중 11번째입니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(23건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 1억 8,847만원에서 2026년 1억 7,100만원으로 9% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
26.02㎡	약 10평	3건	8,600만원2026.09.03	1억 680만원2020.09.02
40.13㎡	약 16평	5건	1억 4,000만원2026.08.17	1억 5,500만원2019.01.15
49.55㎡	약 20평	13건	1억 6,900만원2026.08.24	2억 700만원2019.12.18
95.70㎡	약 39평	0건	4억 400만원2024.05.30	4억 1,500만원2022.01.10

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 49.55㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.03.