가화만사성정관타운 실거래가 (정관읍 방곡리) — 부산 기장군

부산 기장군 정관읍 방곡리 가화만사성정관타운의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 26건 거래, 가장 최근 2026.09.17 전용 59.95㎡ 1억 7,500만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2014년세대수 560최근 12개월 거래 26건평형 2종

가화만사성정관타운은 부산 기장군 정관읍 방곡리에 있는 2014년 준공 560세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 26건으로, 세대수 대비 4.6%가 손바뀜했습니다. 부산 기장군 평균(4.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.95㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.17 1억 7,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 1억 7,000만원보다 2.9% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.11.03 2억 3,000만원이며, 최근 거래는 그 76% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 285만원입니다. 부산 기장군 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 정관읍 방곡리에서는 5곳 중 5번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 16건의 중위가는 1억 7,000만원, 6층 이상 52건은 1억 7,300만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2025년(27건)입니다. 주력 평형 중위가는 2021년 1억 6,600만원에서 2026년 1억 7,000만원으로 비슷한 수준을 유지했습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.95㎡	약 24평	24건	1억 7,500만원2026.09.17	2억 3,000만원2021.11.03
84.77㎡	약 34평	2건	2억 7,300만원2026.03.10	3억 2,000만원2022.04.27

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.95㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.17.