서희스타힐스 실거래가 (정관읍 방곡리) — 부산 기장군

부산 기장군 정관읍 방곡리 서희스타힐스의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.09.05 전용 59.83㎡ 1억 7,800만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2011년세대수 444최근 12개월 거래 14건평형 2종

서희스타힐스는 부산 기장군 정관읍 방곡리에 있는 2011년 준공 444세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 3.2%가 손바뀜했습니다. 부산 기장군 평균(4.3%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 59.81㎡(공급 약 24평)의 최근 거래는 2026.09.05 1억 7,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가와 거의 같은 수준입니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.12.30 2억 2,900만원이며, 최근 거래는 그 78% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 287만원입니다. 부산 기장군 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 30%에 속합니다. 정관읍 방곡리에서는 5곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 9건의 중위가는 1억 7,800만원, 6층 이상 11건은 1억 8,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2021년(39건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 500만원에서 2026년 1억 7,500만원으로 15% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
59.81㎡	약 24평	8건	1억 7,800만원2026.09.05	2억 2,900만원2021.12.30
84.53㎡	약 34평	6건	2억 2,900만원2026.07.18	3억 1,300만원2022.06.06

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 59.81㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.05.