우방강촌마을1 실거래가 (방촌동) — 대구 동구

대구 동구 방촌동 우방강촌마을1의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 35건 거래, 가장 최근 2026.09.09 전용 84.98㎡ 1억 8,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 1996년세대수 1,504최근 12개월 거래 35건평형 6종

우방강촌마을1는 대구 동구 방촌동의 1996년 준공 1,504세대 단지입니다. 올해로 30년 차입니다.

최근 12개월 실거래는 35건으로, 세대수 대비 2.3%가 손바뀜했습니다. 대구 동구 평균(4.5%)에 비해 거래가 뜸한 편입니다.

거래가 가장 많은 전용 84.98㎡(공급 약 34평)의 최근 거래는 2026.09.09 1억 8,000만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 3,500만원보다 23.4% 낮습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.03.30 3억 2,200만원이며, 최근 거래는 그 56% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 272만원입니다. 대구 동구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 20%에 속합니다. 방촌동에서는 4곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 14건의 중위가는 2억원, 6층 이상 24건은 2억 1,100만원입니다. 위층이 5.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(119건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 2억 3,700만원에서 2026년 2억 700만원으로 13% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
29.25㎡	약 12평	1건	9,800만원2026.08.19	1억 2,000만원2021.03.27
30.00㎡	약 12평	5건	1억 500만원2026.05.10	1억 2,000만원2021.11.15
59.98㎡	약 24평	9건	1억 7,400만원2026.07.31	2억 4,000만원2021.06.19
84.98㎡	약 34평	13건	1억 8,000만원2026.09.09	3억 2,200만원2022.03.30
119.34㎡	약 48평	3건	3억 1,000만원2026.08.11	4억 5,000만원2026.01.09
134.31㎡	약 54평	4건	2억 9,000만원2026.08.17	4억원2021.03.22

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 84.98㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.09.