대구혁신도시서한이다음2차 실거래가 (각산동) — 대구 동구

대구 동구 각산동 대구혁신도시서한이다음2차의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 14건 거래, 가장 최근 2026.08.31 전용 84.52㎡ 3억 2,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2015년세대수 429최근 12개월 거래 14건평형 4종

대구혁신도시서한이다음2차는 대구 동구 각산동에 있는 2015년 준공 429세대 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 14건으로, 세대수 대비 3.3%가 손바뀜했습니다. 대구 동구 평균(4.5%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 74.83㎡(공급 약 30평)의 최근 거래는 2026.03.22 2억 5,500만원으로, 1년 전 무렵 중위가 2억 5,000만원보다 2.0% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2022.02.24 4억원이며, 최근 거래는 그 64% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 350만원입니다. 대구 동구 단지들 가운데서는 ㎡당 가격이 낮은 쪽 50%에 속합니다. 각산동에서는 8곳 중 2번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 5건의 중위가는 2억 5,500만원, 6층 이상 7건은 2억 6,000만원입니다. 층에 따른 차이는 크지 않았습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2017년(39건)입니다. 주력 평형 중위가는 2017년 3억 1,550만원에서 2026년 2억 5,500만원으로 19% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
64.38㎡	약 26평	2건	2억 2,300만원2026.06.16	2억 9,950만원2021.03.10
69.45㎡	약 28평	1건	3억 1,000만원2025.11.24	3억 6,000만원2021.09.18
74.83㎡	약 30평	6건	2억 5,500만원2026.03.22	4억원2022.02.24
84.52㎡	약 34평	5건	3억 2,000만원2026.08.31	4억 3,700만원2020.12.08

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 74.83㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.08.31.