교대역동서프라임36.5 실거래가 (대명동) — 대구 남구

대구 남구 대명동 교대역동서프라임36.5의 국토교통부 실거래가. 최근 12개월 12건 거래, 가장 최근 2026.09.01 전용 84.33㎡ 3억 5,000만원. 평형별 시세와 연도별 흐름을 정리했습니다.

준공 2017년세대수 268최근 12개월 거래 12건평형 4종

교대역동서프라임36.5는 대구 남구 대명동에 있는 2017년 준공 268세대 소규모 단지입니다.

최근 12개월 실거래는 12건으로, 세대수 대비 4.5%가 손바뀜했습니다. 대구 남구 평균(5.0%)과 비슷한 수준입니다.

거래가 가장 많은 전용 76.24㎡(공급 약 31평)의 최근 거래는 2026.05.23 3억 3,800만원으로, 1년 전 무렵 중위가 3억 1,750만원보다 6.5% 높습니다.

이 평형의 역대 최고가는 2021.03.11 4억 8,800만원이며, 최근 거래는 그 69% 수준입니다.

최근 12개월 거래의 전용 ㎡당 중위가는 433만원입니다. 대구 남구 단지들 가운데 ㎡당 가격이 상위 50% 안에 듭니다. 대명동에서는 8곳 중 4번째입니다.

최근 3년 이 평형 거래를 층으로 나눠 보면 5층 이하 4건의 중위가는 3억 1,750만원, 6층 이상 11건은 3억 3,800만원입니다. 위층이 6.5% 높게 거래됐습니다.

최근 10년 가운데 거래가 가장 많았던 해는 2020년(42건)입니다. 주력 평형 중위가는 2019년 3억 6,450만원에서 2026년 3억 3,800만원으로 7% 낮아졌습니다.

평형별 시세

전용면적	공급(추정)	12개월 거래	최근 거래	역대 최고
76.24㎡	약 31평	5건	3억 3,800만원2026.05.23	4억 8,800만원2021.03.11
78.94㎡	약 32평	0건	3억 7,200만원2022.04.29	4억 3,800만원2020.11.21
84.33㎡	약 34평	4건	3억 5,000만원2026.09.01	5억 2,800만원2021.05.14
84.94㎡	약 34평	3건	3억 8,000만원2026.08.18	5억 3,500만원2021.06.16

공급 평은 전용면적을 전용률 75%로 나눠 추정한 값입니다. 실제 분양 평형과 다를 수 있습니다.

거래 수는 단지 전체, 중위가는 거래가 가장 많은 전용 76.24㎡ 기준입니다.

자료: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(해제·취소 거래 제외). 매일 자동 수집 · 이 단지 마지막 거래 2026.09.01.